[rechtsanwalt ziemann]

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Mietrecht mit Erfahrung

Nach mehr als 30 Berufsjahren habe ich die meisten Probleme schon gesehen: Asbest, Lärm,  Mietpreiswucher, komplizierte Mieterhöhungen im geförderten Altbau oder auch die besonderen Probleme von Gewerbemiete -das war alles schon häufiger "dran"

Fortbildung und Seminare

Ohne Fortbildung geht es nicht: Wer Immobilien verwaltet oder professionell Mieter berät muss sich fortbilden. Daher machen wir Fortbildungen und Schulungen zu aktuellen Themen.

Unsere Infoseiten

Mietrecht

ist der Schwerpunkt meiner Tätigkeit. Ich bin seit 30 Jahren in diesem Bereich in erheblichem Umfang tätig und vertrete Vermieter, Eigentümer, gewerbliche Mieter und (mittlerweile nur noch in seltenen Fällen) auch Wohnraummieter.

Ich versuche bei der Beratung und Vertretung in diesem Bereich immer, das Mietverhältnis selbst und seine Parteien  nicht aus den Augen zu verlieren. Ein Mietvertrag ist langfristig angelegt. Da tun beide Vertragsparteien gut daran, sachkundig und sachlich miteinander umzugehen. Ein besonderer Schwerpunkt ist das Gewerbemietrecht von der Beratung des Existenzgründers über Vertragsverhandlungen, Prüfung von Vertragsgestaltungen und Durchsetzung gewerbemietrechtlicher Ansprüche aller Art. Im Wohnraummietrecht geht es häufig um problematische Mietverhältnisse (ungenehmigte Untervermietungen, Zweckentfremdung) sowie um Bestandspflege (Rentabilitätssteigerung, Mieterhöhungen, Vertragsmanagement).

Veränderungsberatung

Ein gute deutsche Entsprechung für den englischen Begriff "change-management" fällt mir nicht ein. Ich begleite und berate oft und gern Veränderungen im Immobilienbereich. Den Kauf und die Entwicklung eines sehr großen und sehr gemischt genutzten Gewerbegebiets (wie 2013 in Tempelhof-Schöneberg) mit vielen Nutzerwechseln, Konflikten und einer grundlegenden Veränderung der Mieterstruktur. Die Ordnung eines (wild) gewachsenen Gewerbegebiets in Kreuzberg, wo illegale Veranstaltungsbetriebe ebenso anzutreffen waren wie florierende KFZ-Betriebe und kleinste Garagenmietverhältnisse. Eine mieterverträgliche Modernisierung in Kreuzberg mit Grundrissänderungen im Bereich einer Milieuschutzsatzung (2014). Vermittlung für Mieter bei konflikthafter Modernisierung in Friedrichshain (2014). Bei solchen Mandaten kann ich meine Erfahrung und Menschenkenntnis ebenso einsetzen wie die fachlichen Qualifikationen. Und das ist gut so....

WEG-Recht

beschäftigt mich häufig. Beschlussanfechtungen, Betreuung von komplizierten WEG-Versammlungen, Beratung zu wohnungswirtschaftlichen Fragen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ich versuche dabei  nicht nur den Krieg am Maschendrahtzaun zu führen, sondern Verwaltern und Eigentümern Wege zu einer ertragreichen und stressfreien Eigentumswohnung zu ermöglichen.

Fortbildung für die Wohnungswirtschaft

Unsere gewerblichen Mandanten (Hausverwaltungen, Mietberatungsgesellschaften, Grundstücksverwaltungen) mit Ihren Sachbearbeitern schulen wir regelmäßig zu aktuellen Themen der Wohnungswirtschaft und fassen die Flut der Rechtsprechung in diesem Bereich praxisgerecht zusammen. Ob Wärmecontracting, neue Heizkostenverordnung oder nur die neuesten Verästelungen der Rechtsprechung zur Modernisierung von Wohnraum. Wir machen die aktuelle Fortbildung und dazu das passende Skript.